Hola, quería saber vuestra opinión, por si alguién ha tenido el mismo caso
Hola, quería saber vuestra opinión, por si alguién ha tenido el mismo caso
Villaverde Martínez, José Ramón - 18/01/2019 - 17:02:28
En una urbanización de 14 chalets adosados en hilera, que se han ejecutado con forjados continuos, y las correspondientes juntas de dilatación cada 5 chalets. En las fachadas no se han marcado las juntas, por lo que se han abierto provocando, una grieta.
Los vecinos tienen constituida comunidad de propietarios solo para las zonas ajardinadas y para el garaje en sótano, que es común.
Mi pregunta es: ¿quién consideráis que debe pagar la reparación de esas grietas? Todos los vecinos o los dos propietarios a cada lado de la junta.
Agradezco si alguien ha tenido un caso similar y tiene sentencias judiciales al respecto, o conoce alguna.
Gracias.
Respuestas
Villar Folla-Cisneros, Luis - 11/02/2019 - 12:44:13
Hola Moncho,
En mi opinión, deberías consultar la división horizontal, si la hay, en la que debería figurar si la fachada es elemento común o privativo de cada vivienda, lo que te dará idea de quién es el responsable de su mantenimiento y conservación. El mismo caso se puede dar en la cubierta, que como dices cubre a las viviendas y a los garajes comunitarios, tendría consideración de elemento común y así la junta debiera ser reparada o mantenida por la Comunidad.
Mira la División Horizontal (que entiendo será "tumbada").
Villaverde Martínez, José Ramón - 12/02/2019 - 09:05:26
Hola Luis. Sólo me han facilitado la Declaración de Obra Nueva. Me dicen que es lo único que tienen. Preguntaré de todas formas.